27省市疫情防控期間工程計價調(diào)整匯總

針對疫情防控期間的建設(shè)工程計價調(diào)整相關(guān)問題，全國許多省市住建部門已相繼發(fā)文。以下為全國27個省市的相關(guān)文件整理匯總：

湖北

合同價款調(diào)整

（一）因疫情影響，導(dǎo)致工程費用變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)規(guī)定，本著實事求是和公平公正的原則，協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

1.人工費：疫情防控期間，建筑工人短缺，導(dǎo)致人工單價變化幅度較大，發(fā)承包雙方應(yīng)及時做好建筑工人實名登記和市場人工價格統(tǒng)計。疫情防控期間完成的工程量，人工費可由承發(fā)包雙方簽證確認(rèn)，按實際上漲幅度調(diào)整，調(diào)整部分只計取增值稅。

2.材料價格：疫情防控期間，導(dǎo)致材料價格異常波動，發(fā)承包雙方可根據(jù)實際情況簽證確認(rèn)，按實際上漲幅度調(diào)整，調(diào)整部分應(yīng)計取增值稅。

3.疫情防控措施費：疫情防控期間，復(fù)工需增加的口罩、消毒液、防護(hù)手套、體溫檢測器等疫情防護(hù)物資費用和防護(hù)人員人工費用，由發(fā)承包雙方按實簽證，據(jù)實支付。

（二）趕工費用：疫情防控期間要求復(fù)工和疫情防控解除后復(fù)工的工程項目，如需趕工，應(yīng)明確趕工費用的計取，并簽訂補充協(xié)議。

（三）疫情防控期間未復(fù)工的項目，合同價格調(diào)整按照法律法規(guī)及合同條款，參照不可抗力有關(guān)規(guī)定及約定合理分擔(dān)損失。

浙江

費用調(diào)整事項：

1.疫情防控專項費用。因疫情防控期間復(fù)（開）工增加的防疫管理（宣傳教育、體溫檢測、現(xiàn)場消毒、疫情排查和統(tǒng)計上報等）、防疫物資（口罩、護(hù)目鏡、手套、體溫檢測器、消毒設(shè)備及材料等）等費用，經(jīng)簽證可在工程造價中單列疫情防控專項經(jīng)費，并按照每人每天40元的標(biāo)準(zhǔn)計取。該費用只計取增值稅。發(fā)承包雙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場人員名單的登記和簽證工作。

對于復(fù)（開）工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的，在隔離期間發(fā)生的住宿費、伙食費、管理費等由發(fā)承包雙方協(xié)商合理分擔(dān)。

2.停工損失費用。受疫情影響造成承包方停工損失，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行；如合同沒有約定或約定不明的，雙方應(yīng)基于合同計價模式、風(fēng)險承擔(dān)范圍、損失大小、采取的應(yīng)急措施等因素，合理分擔(dān)損失并簽訂補充協(xié)議。停工期間工程現(xiàn)場必須管理的費用由發(fā)包方承擔(dān)；停工期間必要的大型施工機械停滯臺班、周轉(zhuǎn)材料等費用由發(fā)承包雙方協(xié)商合理分擔(dān)。

3.施工降效費用。鼓勵符合條件的項目抓緊復(fù)（開）工。疫情防控期間復(fù)（開）工項目完成的工作量可計取施工降效費用，該費用由發(fā)包方承擔(dān)。承包方應(yīng)確定施工降效的內(nèi)容并編制施工降效費用預(yù)算報發(fā)包方審查。

4.趕工措施費用。因疫情引起工期順延，發(fā)包方要求趕工而增加的費用，依據(jù)《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》（2018版）8.4.5款規(guī)定由發(fā)包方承擔(dān)。承包方應(yīng)配合發(fā)包方要求，及時確定趕工措施方案和相關(guān)費用預(yù)算報發(fā)包方審核。趕工措施方案和相關(guān)費用已經(jīng)考慮施工降效因素的不再另行計取施工降效費用。

5.要素價格上漲費用。因疫情防控導(dǎo)致人工、材料價格重大變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按合同約定的調(diào)整方式、風(fēng)險幅度和風(fēng)險范圍執(zhí)行。相應(yīng)調(diào)整方式在合同中沒有約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方可根據(jù)實際情況和情勢變更，依據(jù)《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》（2018版）5.0.5款規(guī)定“5%以內(nèi)的人工和單項材料價格風(fēng)險由承包方承擔(dān)，超出部分由發(fā)包方承擔(dān)”的原則合理分擔(dān)風(fēng)險，并簽訂補充協(xié)議。合同雖約定不調(diào)整的，考慮疫情影響，發(fā)承包雙方可參照上述原則協(xié)商調(diào)整。

江蘇

一、具體規(guī)則

1. 受新冠肺炎疫情防控影響，工程延期復(fù)工或停工期間，承包人在施工場地的施工機械設(shè)備損壞及機械停滯臺班、周轉(zhuǎn)材料和臨時設(shè)施攤銷費用增加等停工損失由承包人承擔(dān)；留在施工場地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

2. 受新冠肺炎疫情防控影響，工程延期復(fù)工或停工所發(fā)生的工程清理、修復(fù)費用增加，由發(fā)包人承擔(dān)。

3. 受新冠肺炎疫情防控影響，造成工期延誤，工程復(fù)工后發(fā)包人確因特殊原因需要趕工的，必須確保工程質(zhì)量和安全。趕工天數(shù)超出剩余工期10%的必須編制專項施工方案，明確相關(guān)人員、經(jīng)費、機械和安全等保障措施，并經(jīng)專家論證后方可實施，嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度。相應(yīng)的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

二、在我省自2020年1月24日24時啟動突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)至疫情防控允許建筑施工企業(yè)復(fù)工前施工的應(yīng)急建設(shè)項目，期間完成的工程量，結(jié)算人工工日單價可參照法定節(jié)假日加班費規(guī)定計取。施工合同中對新冠肺炎疫情防控期間人工費用計算有明確約定的按合同約定執(zhí)行。

三、工程復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備及復(fù)工后施工現(xiàn)場疫情防控的費用支出，包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的工人工資，由承包人向發(fā)包人提供疫情防控方案，經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)價后，作為總價措施項目費由發(fā)包人承擔(dān)。

四、對受新冠肺炎疫情影響，可能發(fā)生的人工、材料設(shè)備、機械價格的波動，發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的價款調(diào)整的相關(guān)條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，由發(fā)承包雙方根據(jù)工程實際情況簽訂補充協(xié)議，合理確定價格調(diào)整辦法。

五、工程發(fā)承包雙方在招投標(biāo)和施工合同簽訂過程中，應(yīng)增強風(fēng)險防范意識，充分考慮人工、材料設(shè)備、機械費用等可能的價格波動因素，簽訂合理的價格風(fēng)險控制條款，明確風(fēng)險分擔(dān)原則，切實保障建設(shè)工程的順利實施。

江西

1.受疫情防控影響，工程延期復(fù)工或停工期間，承包人在施工場地的施工機械設(shè)備損壞及機械停滯臺班、周轉(zhuǎn)材料和臨時設(shè)施攤銷費用增加等停工損失由承包人承擔(dān)；留在施工場地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

2.受疫情防控影響，工期延期復(fù)工或停工所發(fā)生的工程清理、修復(fù)費用增加，由發(fā)包人承擔(dān)。

3.受疫情防控影響，造成工期延誤，工程復(fù)工后發(fā)包人確因特殊原因需要趕工的，必須確保工程質(zhì)量和安全。趕工天數(shù)超出剩余工期10%的必須編制專項施工方案，明確相關(guān)人員、趕工經(jīng)費、機械和安全等保障措施，并經(jīng)專家論證后方可實施，嚴(yán)禁盲目趕工期、搶進(jìn)度，相應(yīng)的趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

陜西

費用調(diào)整：

1.疫情防控期間未復(fù)工的項目，費用調(diào)整按照法律法規(guī)及合同條款，按照不可抗力有關(guān)規(guī)定及約定合理分擔(dān)損失。

2.疫情防控期間，建設(shè)工程確需要施工的，應(yīng)加強防護(hù)措施，保證人員安全，防止疫情傳播，施工企業(yè)必須嚴(yán)格按照工程所在地政府疫情防控規(guī)定組織施工，承發(fā)包雙方根據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)定，本著實事求是的原則協(xié)商解決，疫情防護(hù)措施、人工材料機械等導(dǎo)致工程價款變化，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

3.疫情防控期間要求復(fù)工及疫情防控解除后復(fù)工的工程項目，如需趕工，趕工措施費用另行計算并明確趕工措施費用計算原則和方法。

4.施工單位在使用疫情防護(hù)費用時，必須做到專款專用，認(rèn)真做好一線施工人員的疫情防護(hù)保障，把防疫工作放到首位，確保施工人員的人身健康。